Das Gebäude Chemnitzer Straße 40 in Thalheim liegt direkt an der B 180. Parkmöglichkeiten sind ausreichend hinter dem Haus vorhanden. Im Haus befinden sich 19 Wohnungen, eine Physiotherapie sowie unser Raumgestaltungsfachgeschäft, mit jeweils separaten Eingängen.
Die Zufahrt zur Rückseite des Gebäudes erfolgt über die Waltherstraße/ Wallstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Rewe mit einer Bäckerei. 50 m vom Gebäude entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Unser Gebäude wurde bis 1997 aufwändig saniert.
Das Gebäude wurde nach der Sanierung im kreisweiten Wettbewerb von der Kreissparkasse Stollberg als "Schönstes saniertes Mehrfamilienhaus" ausgezeichnet.
Aktuelle Vermietungen
| Überblick | |
| Räume: | 2-Raum |
| Wohnfläche: | 51 m² |
| Etage: | DG |
| Bemerkung: | Zugang über Treppenhaus B (von Innenhof im EG) |
| Allgemeine Angaben | |
| Bezugsfrei: | nach Absprache |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplatz: | nach Absprache können bis zu zwei Stellplätze gemietet werden |
| Kosten (nach Umbau) |
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| Kaltmiete: | 380,00 € |
| Heizung & Warmwasser: | 117,30 € (2,30 €/m²) |
| sonstige Nebenkosten: | 66,30 € (inkl. Hausreinigung; 1,30 €/m²) |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Wohnungsbeschreibung (nach Umbau)
Erstbezug nach hochwertigem Umbau; Südwestorientierung; Wohnzimmer mit Anschluss an die neu errichtete Balkonanlage; Bad inkl. bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Vinyldesignbelag in Holzoptik, Fliesen (Bad); zugeordneter Kellerraum (3 m²); Mitnutzung Fahrradabstellraum; Mitnutzung Wäscheboden und Wäscheplatz (auf den Freianlagen der straßenabgewandten Seite); Mitnutzung Freianlagen
Vermietung - mit oder ohne Umbau nach Absprache
Der hier veröffentlichte Stand zeigt die Wohnung nach geplantem Umbau, der voraussicht-
lich Anfang 2024 abgeschlossen sein wird. Die Mietkosten sind an diese Planung angepasst.
Nach Absprache ist ggf. auch ein kurzfristiger Bezug der Wohnung ohne Umbau möglich.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem guten Zustand.
Fotos, Mietkosten sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.
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Grundriss
Lage der Wohnung im Gebäude
Wohnungsgrundriss
Bilder
| Überblick | |
| Räume: | 3-Raum |
| Wohnfläche: | 64 m² |
| Etage: | 3.OG |
| Bemerkung: | Zugang über Treppenhaus C (von Innenhof im EG) |
| Allgemeine Angaben |
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| Bezugsfrei: | vorauss. Anfang 2024 |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplatz: | nach Absprache können bis zu zwei Stellplätze gemietet werden |
| Kosten (nach Umbau) |
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| Kaltmiete: | 450,00 € |
| Heizung & Warmwasser: | 147,20 € (2,30 €/m²) |
| sonstige Nebenkosten: | 83,20 € (inkl. Hausreinigung; 1,30 €/m²) |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Wohnungsbeschreibung
Erstbezug nach hochwertigem Umbau; Südwestorientierung; Wohnzimmer mit Anschluss an die neu errichtete Balkonanlage; Bad inkl. bodengleicher Dusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper; separates WC; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Vinyldesignbelag in Holzoptik, Fliesen (Bad); zugeordneter Kellerraum (4 m²); Mitnutzung Fahrradabstellraum; Mitnutzung Trockenraum (je Etage) und Wäscheplatz (auf den Freianlagen der straßenabgewandten Seite); Mitnutzung Freianlagen
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Grundriss
Lage der Wohnung im Gebäude
Wohnungsgrundriss
Bilder
| Überblick | |
| Räume: | 3-Raum |
| Wohnfläche: | 76 m² |
| Etage: | 3.OG |
| Bemerkung: | Zugang über Treppenhaus B (von Innenhof im EG) |
| Allgemeine Angaben |
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| Bezugsfrei: | sofort |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplatz: | nach Absprache können bis zu zwei Stellplätze gemietet werden |
| Kosten (nach Umbau) |
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| Kaltmiete: | 475,00 € |
| Heizung & Warmwasser: | 174,80 € (2,30 €/m²) |
| sonstige Nebenkosten: | 98,80 € (inkl. Hausreinigung; 1,30 €/m²) |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Wohnungsbeschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung; Südwest- und Nordwestorientierung; Bad inkl. Wanne mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Vinyldesignbelag in Holzoptik, Fliesen (Bad); zugeordneter Kellerraum (4 m²); Mitnutzung Fahrradabstellraum; Mitnutzung Wäscheboden und Wäscheplatz (auf den Freianlagen der straßenabgewandten Seite); Mitnutzung Freianlagen
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Grundriss
Lage der Wohnung im Gebäude
Wohnungsgrundriss
Bilder
| Überblick | |
| Räume: | 3-Raum |
| Wohnfläche: | 88 m² |
| Etage: | 2.OG |
| Bemerkung: | Zugang über Treppenhaus B (von Innenhof im EG) |
| Allgemeine Angaben |
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| Bezugsfrei: | vorauss. 09/23 |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplatz: | nach Absprache können bis zu zwei Stellplätze gemietet werden |
| Kosten (nach Umbau) |
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| Kaltmiete: | 640,00 € |
| Heizung & Warmwasser: | 202,40 € (2,30 €/m²) |
| sonstige Nebenkosten: | 114,40 € (inkl. Hausreinigung; 1,30 €/m²) |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Wohnungsbeschreibung
Erstbezug nach hochwertigem Umbau des gesamten Geschossabschnittes; Südwestorientierung; Wohnzimmer mit Anschluss an die neu errichtete Balkonanlage; Bad inkl. bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Vinyldesignbelag in Holzoptik, Fliesen (Bad); zugeordneter Kellerraum (5 m²); Mitnutzung Fahrradabstellraum; Mitnutzung Wäscheboden und Wäscheplatz (auf den Freianlagen der straßenabgewandten Seite); Mitnutzung Freianlagen
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Grundriss
Lage der Wohnung im Gebäude
Wohnungsgrundriss
Bilder
| Überblick | |
| Räume: | 4-Raum |
| Wohnfläche: | 101 m² |
| Etage: | 2.OG |
| Bemerkung: | separater Zugang über Treppenhaus A (von B180 im 1.OG) |
| Allgemeine Angaben |
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| Bezugsfrei: | vorauss. 09/23 |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplatz: | nach Absprache können bis zu zwei Stellplätze gemietet werden |
| Kosten (nach Umbau) |
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| Kaltmiete: | 750,00 € |
| Heizung & Warmwasser: | 232,30 € (2,30 €/m²) |
| sonstige Nebenkosten: | 131,30 € |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
Wohnungsbeschreibung
Erstbezug nach hochwertigem Umbau des gesamten Geschossabschnittes; Alleinige Nutzung großzügiger Treppenaufgang (Treppenhaus A); Südwest-, Nordwest- und Nordostorientierung; Französische Balkone vor Arbeitszimmer, Bad sowie Schlafzimmer; Tageslichtbad inkl. bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper; Gäste-WC; Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss; Bodenbeläge: Vinyldesignbelag in Holzoptik, Fliesen (Bad und Gäste WC); zusätzlicher separater Abstellraum (5 m²) im unterliegenden Geschoss; Mitnutzung Fahrradabstellraum und Wäscheplatz (auf den Freianlagen der straßenabgewandten Seite); Mitnutzung Freianlagen
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Grundriss
Lage der Wohnung im Gebäude
Wohnungsgrundriss
Bilder
Lage
Gute Anbindung lokal sowie regional
Aus nördlicher Richtung der B180 folgend ist unser Standort mit dem Auto nicht nur gut zur Industrie- und Universitätsstadt Chemnitz angebunden. In weniger als 10 km erreicht man ebenfalls die Autobahn 72 in Stollberg/Erzgebirge.
Der Bahnhof Thalheim Mitte ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus, der direkt vor unserer Haustür startet, erreichbar.
Von hier fährt die Linie C13 in regelmäßigen Abständen von Aue über Thalheim und Chemnitz (weiter bis Burgstädt) per Direktverbindung.
Fahrradweg und Flußufer direkt vor der Tür
Neben der guten Anbindung mittels PKW und ÖPNV, führt auf der straßenabgewanden Seite, unmittelbar an unserem Grundstück, der Zwönitztalradweg entlang.
Speziell der Abschnitt zwischen Meinersdorf und userem Gebäude in Thalheim eignet sich gut für Fahrten per Inliner, Laufrad (Kleinkinder) oder auch Spaziergänge entlang des Flußlaufes.
Situationsplan:
Grundstück und Gelände - Lageplan:
Grundstück und Gelände
Stellplätze
Ausreichend Stellplätze für PKW befinden sich rückseitig zwischen Gebäude und Wallstraße bzw. Zwönitztalradweg.
Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss.
Freiflächen
Auf dem Gelände befinden sich zwei Sitzgruppen, die u.a. zu Picknick und Grillen einladen. Außerdem gibt es einen Sandkasten sowie einen Wäscheplatz.
Bei interessierten Beobachtern ist unsere Schafweide besonders im Frühjahr beliebt, wenn die neubgeborenen Barbados Schafe erste Gehversuche starten und wenig später gemeinsam mit ihren Artgenossen über das Grün springen.
